Главная / Оценка недвижимости / Оценка коммерческой недвижимости
Поиск по сайту:
Наш адрес

Адрес: Россия, Ямало-Ненецкий АО, г. Новый Уренгой, мкр. Восточный, дом 4, корпус 3, офис 1 (вход в Запсибкомбанк)

Телефон: +7 (3494) 26-01-69

E-mail: nur-ocenka@mail.ru

Новости
17.09.17

Уважаемые клиенты, сообщаем Вам что мы переехали и теперь находимся по адресу: мкр. Восточный д. 4 корп. 3, офис №1 (вход в Запсибкомбанк)

07.07.13

Специалисты нашей компании производят расчет среднего расхода топлива для легковых автомобилей, будем рады видеть Вас!

Оценка коммерческой недвижимости

Понятие коммерческой недвижимости включает в себя такие объекты нежилой недвижимости, которые используются для извлечения прибыли. Вся коммерческая недвижимость подразделяется на несколько основных типов. Это офисная недвижимость (где размещаются представительства компании), торговая (где осуществляется продажа различных товаров или услуг покупателям) и производственно-складская (где производятся и, соответственно, хранятся различные виды товаров). Оценка любого объекта недвижимости помогает, в первую очередь, сократить неоправданные затраты и время на анализ рынка. 
Оценка коммерческой недвижимости – это процедура, связанная с определением рыночной (или иной) стоимости объектов коммерческой недвижимости. Чаще всего оценка коммерческой недвижимости необходима для получения кредита под залог в банке, взноса в уставный капитал предприятия, подготовке к сделке купли-продажи и при сдаче объекта в аренду. Как показывает практика, заказчики, которым необходимо оценить коммерческую недвижимость, хотят определить рыночную стоимость самого здания или рыночную величину ставки арендной платы за его использование.
Разобраться самостоятельно в сегменте коммерческой недвижимости очень сложно, поскольку существует множество факторов влияющих на итоговую стоимость. Специалисты нашей компании постоянно проводят собственный мониторинг состояния рынка коммерческой недвижимости города Новый Уренгой и близ лежащих районов, что позволяет в максимально короткие сроки произвести оценку рыночной стоимости недвижимости коммерческого назначения.

Предварительный перечень документов необходимых для оценки коммерческой недвижимости:

  • Свидетельство о регистрации права собственности.
  • Технический паспорт БТИ на здание (помещение).
  • Поэтажный план и экспликация.
  • Документы, подтверждающие права на земельный участок (собственность, аренда или иное).
  • Бухгалтерская справка о балансовой стоимости здания (если собственник здания – юридическое лицо).
  • Сведения о наличие обременений у здания, включая обременение залогом или долговыми обязательствами, наличием арендаторов и иных ограничений по использованию здания.
  • Сведения о величине расходов на содержание объектов.